根据《武汉市城市建设投资开发集团有限公司国有资产评估管理办法》（武城投〔2022〕54号）、《武汉市城市建设投资开发集团有限公司经营性房产、土地出租管理办法（试行）》（武城投〔2023〕2号）《武汉市城市建设投资开发集团有限公司资产处置办法》（武城投〔2022〕65号）管理制度规定及相关工作要求，我公司拟对相关资产租赁、处置项目进行市场评估定价，现诚邀符合参选资质要求的资产评估机构，积极参与我公司对上述资产价值测算评估机构的内部遴选程序。 

    一、项目概况

    本次我公司需评估事项为：房屋及土地租赁项目评估、固定资产处置项目评估及投资性房地产项目评估。具体资产的构成、名称、属性、地址、单项面积、租赁状态、主要用途等需上门领取明细表。

    二、评估工作内容与要求

    （一）严格按行业规范与标准，按我公司需求的评估基准日与报告编制要求进行，按类归总编制相关评估报告。

    （二）评估机构所出具的评估报告，必须满足市国资委相关法规及市城投集团公司相关制度的要求，包括确保通过相应的专家评审与评估备案程序等。

     三、评估机构参选要求

    （一）参选资质要求

    1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条相关规定，即：

    (1) 具有独立承担民事责任的能力；

    (2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

    (3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

    (4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

    (5) 三年内在经营活动中没有重大违法记录；

    (6) 法律、行政法规规定的其他条件。

    2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

    3、评估单位近3年内有三个及以上类似项目业绩。

    4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

    5、需具有资产评估资格，且项目负责人须具有注册资产评估师执业资格。

    6、不接受联合体。

    （二）咨询费用报价要求

    参与遴选机构所提交的上述项目资产评估费用报价应为总价包干（并将3个项目价格明细分别附后）。即应包含上述评估工作的全部费用，包括但不限于完成本项目评估工作必须缴纳的所有税费，以及完成评估工作所需的全部办公及生活设施费、交通费、通讯费等（委托方组织第三方专家对评估单位评选结果进行专家评审费用除外）。

    （三）需提交的遴选资料要求

包括企业营业执照，资质证书，近三年的3类资产评估项目业绩清单及相关证明（合同首页影印件），资产评估工作方案（含本次咨询服务人员组成安排、服务工作内容及方案、后续服务的承诺等）、资产评估周期及报价、对甲方配合要求及其他参与遴选机构自认为有需要提供的材料等。

    （四）评估成果提交期限要求

项目资产评估报告初稿提交时间自签订委托协议日起不超过10个工作日，盖章正式稿提交时间原则上在我公司上级单位对初稿组织专家评审通过的3个工作日内。

    四、遴选方式

    我公司将结合以上资格、资料、方案等要求及评估周期与报价组织综合评选，评选结果自资料递交截止日起3个工作日内反馈各参选单位。并与评审优胜单位优先商谈具体合作协议，若协议不成或后期合作失败，合作优先单位将转由排名其次的单位。

    五、参选报名及资料报送要求

    （一）资料报送要求：凡有意向参与合作的评估机构，应在截止日前将书面参选文件（正本1套，副本2套）装档案袋密封并加盖参选单位公章（参考遴选惯例）后送达本公告明确的送交地址。

    （二）上门领取评估明细资料截止时间：2025年3月6日17:00

    （三）参选资料送达截止时间：2025年3月10日下午17：00。

    六、联系方式

    联系人：王晶晶、吴晗   

    联系电话：15927328806 15972047265

    资料送交地址：武汉市江汉区天门墩路5号桥建大厦1401室（投资运营部）

 

                                                                                                武汉桥建集团有限公司

                               2025年3月5日